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已知回归直线斜率的估计值为1. 23,样本点的中心为点(4,5),当x=2时,估计y的值为 (   )
A.6. 46B.7. 46
C.2. 54D.1. 39
上一题 下一题 0.99难度 单选题 更新时间:2019-09-11 09:17:10

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如图是某小区2017年1月到2018年1月当月在售二手房均价(单位:万元/平方米)的散点图.(图中月份代码1—13分别对应2017年1月—2018年1月)

根据散点图选择两个模型进行拟合,经过数据处理得到两个回归方程分别为,并得到以下一些统计量的值:
 


残差平方和
0.000591
0.000164
总偏差平方和
0.006050
 
(1)请利用相关指数判断哪个模型的拟合效果更好;
(2)某位购房者拟于2018年6月份购买该小区平方米的二手房(欲购房者为其家庭首套房).若购房时该小区所有住房的房产证均已满2年但未满 5年,请你利用(1)中拟合效果更好的模型解决以下问题:
(ⅰ)估算该购房者应支付的金额.(购房金额=房款+税费;房屋均价精确到0.001万元/平方米)
(ⅱ)若该购房者拟用不超过100万元的资金购买该小区一套二手房,试估算其可购买的最大面积.(精确到1平方米)
附注:根据相关规定,二手房交易需要缴纳若干项税费,税费是房屋的计税价格进行征收.(计税价格=房款)征收方式见下表:
契税
(买方缴纳)
首套面积90平方米以内(含90平方米)为1%;首套面积90平方米以上且144平方米以内(含144平方米)为1.5%;面积144平方米以上或非首套为3%
增值税
(卖方缴纳)
房产证未满2年或满2年且面积在144平方米以上(不含144平方米)为5.6%;其他情况免征
个人所得税
(卖方缴纳)
首套面积144平方米以内(含144平方米)为1%;面积144平方米以上或非首套均为1.5%;房产证满5年且是家庭唯一住房的免征
 
参考数据:.
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