张某参加某淘宝店大衣预售活动支付了定金200元，并约定一个月后支付尾款，同时店家发货。约定的发货期限到后，卖家以缺货为理由一再延迟发货。本案中，张某可以
①要求卖家双倍返还定金
②要求卖家继续履行合同
③先申请仲裁后提起诉讼
④要求卖家支付违约金和赔偿金

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④

甲与乙签订一份买卖合同，定于2019年12月11日乙向甲交付货物，约定违约金8万，甲支付定金5万。乙因故未能如期交付，导致甲财产损失6万。12月3日，乙储存货物的仓库被雷击中，导致货物全部失火灭失。下列说法正确的是
①甲可以解除合同，乙只需赔偿损失6万或双倍返还定金10万
②乙构成实际违约，甲可要求乙返还定金和支付违约金共13万
③因发生不可抗力，可以免除乙的合同义务
④因乙延迟交货，甲有权主张损害赔偿责任

A．①③

B．①④

C．②③

D．②④

2015年11月，李某与王某以书面合同的形式约定将李某名下的别墅以275万元的价格出卖给王某。2016年3月，李某告知王某要求在原有房价基础上涨50万元作为交易期间房价飞涨的补偿。王某不同意并要求李某履行合同。但李某未作理会，于是王某遂将李某诉至法院。在审理期间，李某又与不知情的杨某签订了一份合同，约定将涉案别墅以485万元的价格成交。李某还谎称别墅被法院查封了，等解封之后再过户。本案中
①因为存在欺诈行为，李某与杨某签订的合同无效
②作为守约方，王某可以主张李某继续履行合同
③作为善意第三人，杨某应当取得别墅的所有权
④两份合同均有效，李某如违约应承担违约责任

A．①②

B．②③

C．①④

D．②④

陈某到本市的一家家具城购买家具，看中了甲公司生产的一套红木家具。双方达成协议，陈某预付定金5000元，甲公司保证3天内送货到陈某家。次日下午，因员工吸烟导致意外失火，该套家具被烧毁。对于本案的处理，下列选项说法正确的是

A．合同成立，故由陈某承担损失

B．由甲公司承担损失，应退还定金5000元

C．火灾属于不可抗力，双方都无需承担违约责任

D．系人为因素引起的火灾，甲公司应承担违约责任