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元旦期间,小明家购买了一套x(x大于50)平方米的房间准备装修,需要给地面铺设地砖,经过市场了解,他们看中的同一款地砖在甲、乙两家商店的报价均为80元/平方米.经过讨价还价,甲商店的经理说:“销售价格可以在报价的基础上给予9折优惠”,乙商店的经理说:“50平方米的地砖按报价销售,超出50平方米的部分按报价的8折优惠”.
(1)若小明家的房间大小为90平方米,则在哪一家商店购买比较合算?
(2)小明家的房间大小为多少平方米时,在两家商店购买的费用一样?
(3)若小明家在两家商店中选择其中的一家购买地砖,请你帮助小明做出决策,如何根据房间的大小选择较为节省的购买方式?(直接写出答案即可)
上一题 下一题 0.99难度 解答题 更新时间:2019-12-12 08:15:32

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根据某市个人住房房产税征收管理细则,高档住房建筑面积交易单价达到上一年主城区商品住房面积均价的2倍开始征收房产税,2倍(含2倍)到3倍的住房,房产税年税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,房产税税率为1%;4倍(含4倍)以上房产税税率为1.2%.细则规定,买房后第二年开始交房产税.相关数据如下表:
征税年份
上一年主城区商品房成交建筑面积均价
2016年
2015年均价6600元/m2
2017年
2016年均价7000元m2
2018年
2017年均价7800元m2
 
个人住房房产税应纳税额的计算公式:年应纳税额=建筑面积×建筑面积交易单价×年税率(例如:2015年建筑面积成交单价为20000元/m2的一套100m2商品房,2016年开始第一次交房产税,因6600×3<20000<6600×4,故2016年应交房产税100×20000×1%=20000元,因7000×2<20000<7000×3,故2017年应交房产税=100×20000×0.5%=10000元)
(1)老朱2016年买了一套建筑面积为150m2的大平层户型,2017年交了12000元的房产税,请问老朱买的房子的建筑面积成交单价是多少元/m2?
(2)2017年老张买了和老朱同户型的一套房,建筑面积单价有所上涨,老张通过计算发现,他2017年购房房款与2018年需缴纳的房产税之和比老朱2016年购房房款与2017、2018两年需缴纳的房产税之和多花了121.2万元,问2017年老张买房时建筑面积单价是多少元/m2?