在一份网上问卷调查中，34%的人表示房价已经超出了自己的经济承受能力，与其背着高高的房贷过日子，他们更愿意选择先租后买，30%的网友认为住进了公租房就不着急买房了。那么，对于租房和贷款购房，下列说法正确的是（ ）

A：租房只获得房屋一定期限内的所有权

B：租房是预支未来收入进行消费的行为

C：收入是消费的基础，不应贷款购房

D：只要不超出偿还能力，可以贷款购房