山东省S市2017年1-3月份新售商品房价格一路走高，在3月份该地商品房价格出现了“拐点”，3-5月开始走低。下列能够促使房价出现拐点的因素是（    ）

①居民个人投资房地产的成本不断攀升

②“二孩”因素带来的改善型住房需求

③该市出台一系列严格的限购限贷政策

④“装配式建筑”带来的建房成本上升

A：①②

B：②③

C：③④

D：①③