王某在二手房交易网站看中张某房子，遂网上下单，支付定金5万元，因出差在外，于是委托妻子与张某签订购房合同，并支付剩余房款，但未办理商品房过户手续。后王某发现该房与张某网上提供房子信息的实际面积、采光等严重不符，于是要求退房。下列说法正确的是（   ）
①王某妻子与张某签订合同始终无效
②王某妻子与张某签订合同可以撤销
③王某可要求张某支付违约金或定金
④张某违背诚实信用和全面履行原则

A．①③

B．②③

C．②④

D．③④

小王到某药店欲买一种治疗鼻炎的特效药，药店向他推荐了一种新药，并声称“药到病除，无效退款”。可小王买后用了近两周，鼻炎不但没治好，还严重了。由此可见，药店在履行合同时违背的原则是

A．诚实信用原则

B．全面履行原则

C．协作履行原则

D．公平原则

2015年11月，李某与王某以书面合同的形式约定将李某名下的别墅以275万元的价格出卖给王某。2016年3月，李某告知王某要求在原有房价基础上涨50万元作为交易期间房价飞涨的补偿。王某不同意并要求李某履行合同。但李某未作理会，于是王某遂将李某诉至法院。在审理期间，李某又与不知情的杨某签订了一份合同，约定将涉案别墅以485万元的价格成交。李某还谎称别墅被法院查封了，等解封之后再过户。本案中
①因为存在欺诈行为，李某与杨某签订的合同无效
②作为守约方，王某可以主张李某继续履行合同
③作为善意第三人，杨某应当取得别墅的所有权
④两份合同均有效，李某如违约应承担违约责任

A．①②

B．②③

C．①④

D．②④

杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列表述正确的是

A．杜某应中止与赖某合同将房屋抵押给谢某还债

B．若杜某、赖某是恶意串通，则他们的买卖合同无效

C．因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效

D．谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权