2009年，张先生与妻子王某结婚，生子小明，后关系不睦而离婚。过了两年，张先生与马某相识并共同生活，生女小蕾。张先生将2008年自己购买的商品房赠与马某，并办理了过户手续。不久，张先生因车祸去世，在遗产分割过程中马某提出小蕾享有遗产继承权，王某表示反对。同时，王某得知商品房已被马某占有，便向法院起诉，认为丈夫与马某并非夫妻，赠与无效，要求马某返还该房。

   赵某夫妇想要购买一套学区房，2019年2月15日，两人看到中介信息，房东王某正在出售一套学区房。两人看房并与房东谈妥价钱后，双方签订书面购房合同，约定一个月后办理产权登记。次日，房东王某将同一套房卖给朋友钱某。为少缴税款，合同价格明显低于市场价。2月21日，王某意外去世，其唯一继承人小王在不知情的情况下，将这套房卖给李某，并完成产权登记手续。次月，赵某夫妇和钱某均要求小王办理产权登记。