【加试题】根据下列图文材料,完成下列各题。
材料一 下图中福州新区(虚线区域)是福州市工业产业最集中、最发达的地区,基本形成了以机械装备、冶金、食品、纺织、塑胶、医药、石化等为主体的优势产业体系。2014年工业总产值达2 376亿元。罗源湾曾为重要的高密度的鲍鱼养殖基地;2014年夏季,鲍鱼大量死亡。

材料二 下表为福州各港区的主要功能简介表。
| 港区主要功能
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罗源湾港区
| 以煤炭、矿石、油品和液体化工运输为主。大型综合性深水港区和大宗散货运输、中转基地
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闽江口港区
| 城市商贸、风景旅游及满足城市生活功能的需求
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松下港区
| 建设粮食现代物流项目
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江阴港区
| 以集装箱业务为核心;福州港现代化的综合性深水港区
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(1)简析2014年夏季罗源湾鲍鱼大量死亡的可能原因。
(2)分析福州新区建设和发展的优势区位因素。
(3)与其他三港区相比,简析闽江口港区的优势条件和劣势条件。