阅读材料，完成下列各题。
拉多加湖旧称“涅瓦湖”，湖面海拔5米，湖长219千米，平均宽83千米。湖水南浅北深，平均深51米，北部最深处达230米。结冰期较长，沿岸地区可达5—6个月。有沃尔霍夫河、斯维里河和武奥克萨河等河流注入，西南有涅瓦河流出，通波罗的海。涅瓦河源出拉多加湖，河口地区有俄罗斯著名的城市圣彼得堡，附近沼泽广布。

（1）推测拉多加湖的湖水性质（淡水、咸水），并说明理由。
（2）拉多加湖通过涅瓦河与波罗的海和大西洋相通，但航运开发规模很小，试分析原因。
（3）说明涅瓦河河口地区沼泽广布的原因。