读图文材料，完成下列问题。
马达加斯加，是位于印度洋西南部，非洲东南部的岛国，全岛由火山岩构成。近几年来马达加斯加的水冲玛瑙（在行话中简称为“马料＂）在中国的文玩市场上大行其道，水冲玛瑙大多呈卵石状，磨圆度好，原岩以喷出岩为主，集中于河床与沙滩中，其主要产地位于贝齐布卡河口的马哈赞加（马达加斯加的第二大港口城市）。
在贝齐布卡河大约5千米长的河口处的泥沙洲中，马料水冲籽与典型的热带富氧化铁的红土在河水中经过千万年的沁色，衣色变得非常漂亮（正好契合了中国玉石爱好者的审美观念）。因为特殊的地形条件限制，以人工采挖为主。每年4月底有大量淘宝者来到贝齐布卡河口处寻采玛瑙。大量水冲玛瑙装到一个个集装箱里，由远洋货船运到中国等地进行销售。

（1）说明贝齐布卡河口处富集高品质的水冲玛瑙的地质、气候和水文方面的条件。
（2）近几年在中国的古玩市场上每年的3月底马料的价格一般都偏高，5月份的价格明显回落，请分析其价格变化的原因。
（3）分析马哈赞加市发展玛瑙贸易的优势区位条件。