住房关系到广大百姓的切身利益。国务院相继出台完善促进房地产市场健康发展的政策措施。下列组合中能在一定程度抑制商品房价格过快上涨的措施是

A：鼓励居民用自有资金购房对城市商品房实行限购增设和征收房产税

B：增加社保房供应提高购买多套住房按揭首付比例提高商品房交易税率

C：适当提高银行贷款利率大幅提高商品房交易税率减少商品房建设用地

D：提高土地出让金首付比例严厉打击房地产炒作行为降低商品房交易税率