2014年11月21日，中国人民银行宣布降息。截至2014年11月底，全国多数城市新建商品住宅价格已连续7个月环比下降，自2014年1月份以来，房地产开发投资增速下降，房屋新开工面积、商品房和住宅的销售面积、企业土地购买量同比下降，商品房库存在持续增加。就全国而言，截至2015年10月末，商品房待售面积59795万平方米，比9月末增加1556万平方米，40个重点城市中，23个城市商品住宅成交量环比上升，17个城市环比下降，不少企业、尤其是中小型企业由于销售不畅、负债提高、现金流紧张。但相对2009年，商品房和住宅的销售面积快速增长，这说明房地产市场处于调整过程中。
结合材料，请运用价格变动的影响分析当前房价的回落对消费者和房地产企业的影响？
