关于经济因素对城市功能分区的影响，叙述正确的是（　　）

A：城市中心对商业、工业和住宅这三种活动的吸引力大小是一样的

B：在市中心附近出现住宅区，是因为这里的通达度较高

C：与住宅和工业相比，商业的付租水平从市中心到边缘变化是最大的

D：市场经济越发展，经济因素的影响越小