题干
阅读材料，回答问题
情景一：老张计划携全家去九寨沟旅行，提前与旅行社签订了合同。汶川地震灾难发生后，旅行社通知老张原定出团计划取消。老张同意取消，但认为旅行社应当支付违约金，被旅行社拒绝。
情景二：小张与某房地产公司签订了购房合同，约定购买银都花园的一套公寓，年底交付使用，并约定了迟交房的违约金。但直到次年6月，某房地产公司才发出“入住通知书”。小张要求该公司依约承担逾期交楼的违约责任，支付违约金。某房地产公司则称延期交楼是因为连绵雨天影响工期，属不可抗力，因而拒绝支付违约金。
