为解决交通拥堵问题，许多特大城市都很注重地面轨道交通和地下轨道交通（地铁）的建设。图为“地面轨道交通对房地产的正负影响示意图”。读图回答下列各题。

【小题1】城市地面轨道交通对沿线房地产的正负影响分别是                  
①提高沿线的房地产价值  ②降低市中心的房地产价值
③造成交通拥挤          ④产生噪声污染

A．①③

B．②③

C．②④

D．①④

【小题2】应用地理信息系统进行城市地铁规划时，最适合作为基准图件的是    

A：城市道路分布图

B：城市地下排水管网分布图

C：城市商业网点分布图

D：城市人口密度分布图