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题干
阅读下面的文字，完成小题。
材料一：
目前住房租赁市场已经在各地强势启动楼市由之前的售卖一条路拓展为租购并举的双轨制。
在12个人口净流入住房租赁试点城市中，住房租赁平台建设已全面铺开。在住房租赁平台建设全面铺开的同时，租赁住房的供应也提到了议事日程。租赁住房的供应主要有三个渠道：新建、改建和社会筹集。在这方面，政府将发挥积极作用。此外，住房租赁市场的发展也离不开金融政策及金融机构的扶助。据了解，中国银联正积极加快与其他住房租赁试点城市的合作，2017年年内有望在12个试点城市全部实现服务开通，以推动住房租赁服务市场的繁荣发展。
房子是用来住的、不是用来炒的。而住房租赁市场的强势启动，既是对房地产长效机制最大短板的补充，也是实现“住有所居”的必由之路。
（网易首页《住房租赁市场强势启动急补房地产长效机制短板》）
材料二：
材料三
随暑往房租货被确立为我国住房体系的重要组成部分，住房租货市场正在快发晨，围绕住房租赁的金融创新和金融产品不断出现，市场“蓝海”初步形成。
当前，住房租赁市场发展势头良好，但仍然松懈不得。一方面，大规模人口迁移的内在驱动力没有削弱，让新市民住有所居，仍然是亟待解决的民生课题。另一方面，一些城市住房供给“重售轻租”的积弊仍然存在，住房租赁市场发育不充分、租贷关系不稳定、管理不规范、权益不清晰，买房成了新市民增加安全感、融入感、成功感的“华山一条路”。
正因如此，培养住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱，既是妥善解决过去住房体系失衡、住房制度缺陷的现实要求，也是满足人民美好生活需要的民生工程，更是提高城市化质量的战略布局。但是，培育发展住房租货市场是一个系统工程，还需要做好各方面的配套制度建设。其中的一个重要方面就是强化监管机制，防止形成新的寻租地带。另一个问题，是提升租赁住房的配套服务水平，只有让租赁住房的配套设施建设不低于同地段商品住房，才能让租赁住房具有与购买住房同等的吸引力。
（人民日报2017-11-01）
材料四：
业内人士认为，在打造多层次住房结构的房地产政策指向下，种种迹象表明，我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“祖售并举”态势，住房租赁市场将迎来新一轮发展期。
个人住房出租在我国住房租赁市场中占绝对优势，满足了多数租房者不同层次的需求。但这部分市场长期以来存在合同不报各、租客维权难、二房东及群租现象屡禁不绝等问题。相比个人住房出租，由专业化租赁企业运营或由房地产企业自持经营的长租公寓，正快速崛起，发展迅猛。随着一线城市房价高涨，新房市场供应高端化，很难满足刚需群体需求。大力发展长租公寓，是解决城市新就业群体居住问题的有效路径。但目前这些公寓普遍存在租货房源总量不足、政策支持体系不完善等问题。由于资源稀缺，不少公寓需排队等候入住，且租金较周边民宅高出不少。此外，有些地区承租者的市民待遇难以保障。
（摘自2017-07-28 新华视点）
【小题1】下列对材料相关内容的梳理，不正确的一项是
【小题2】下列对材料相关内容的概括和分析，正确的两项是
E. 培育发展住房租赁市场，让住房租赁满足美好生活需要，既要强化监管机制还要提升租赁住房的配套服务水平。
【小题3】简要概括目前我国住房租赁市场存在哪些问题？
材料一：
目前住房租赁市场已经在各地强势启动楼市由之前的售卖一条路拓展为租购并举的双轨制。
在12个人口净流入住房租赁试点城市中，住房租赁平台建设已全面铺开。在住房租赁平台建设全面铺开的同时，租赁住房的供应也提到了议事日程。租赁住房的供应主要有三个渠道：新建、改建和社会筹集。在这方面，政府将发挥积极作用。此外，住房租赁市场的发展也离不开金融政策及金融机构的扶助。据了解，中国银联正积极加快与其他住房租赁试点城市的合作，2017年年内有望在12个试点城市全部实现服务开通，以推动住房租赁服务市场的繁荣发展。
房子是用来住的、不是用来炒的。而住房租赁市场的强势启动，既是对房地产长效机制最大短板的补充，也是实现“住有所居”的必由之路。
（网易首页《住房租赁市场强势启动急补房地产长效机制短板》）
材料二：
材料三
随暑往房租货被确立为我国住房体系的重要组成部分，住房租货市场正在快发晨，围绕住房租赁的金融创新和金融产品不断出现，市场“蓝海”初步形成。
当前，住房租赁市场发展势头良好，但仍然松懈不得。一方面，大规模人口迁移的内在驱动力没有削弱，让新市民住有所居，仍然是亟待解决的民生课题。另一方面，一些城市住房供给“重售轻租”的积弊仍然存在，住房租赁市场发育不充分、租贷关系不稳定、管理不规范、权益不清晰，买房成了新市民增加安全感、融入感、成功感的“华山一条路”。
正因如此，培养住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱，既是妥善解决过去住房体系失衡、住房制度缺陷的现实要求，也是满足人民美好生活需要的民生工程，更是提高城市化质量的战略布局。但是，培育发展住房租货市场是一个系统工程，还需要做好各方面的配套制度建设。其中的一个重要方面就是强化监管机制，防止形成新的寻租地带。另一个问题，是提升租赁住房的配套服务水平，只有让租赁住房的配套设施建设不低于同地段商品住房，才能让租赁住房具有与购买住房同等的吸引力。
（人民日报2017-11-01）
材料四：
业内人士认为，在打造多层次住房结构的房地产政策指向下，种种迹象表明，我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“祖售并举”态势，住房租赁市场将迎来新一轮发展期。
个人住房出租在我国住房租赁市场中占绝对优势，满足了多数租房者不同层次的需求。但这部分市场长期以来存在合同不报各、租客维权难、二房东及群租现象屡禁不绝等问题。相比个人住房出租，由专业化租赁企业运营或由房地产企业自持经营的长租公寓，正快速崛起，发展迅猛。随着一线城市房价高涨，新房市场供应高端化，很难满足刚需群体需求。大力发展长租公寓，是解决城市新就业群体居住问题的有效路径。但目前这些公寓普遍存在租货房源总量不足、政策支持体系不完善等问题。由于资源稀缺，不少公寓需排队等候入住，且租金较周边民宅高出不少。此外，有些地区承租者的市民待遇难以保障。
（摘自2017-07-28 新华视点）
【小题1】下列对材料相关内容的梳理，不正确的一项是
| A．只要政府积极支持租赁住房的供应的新建、改建和社会筹集，我国住房租赁平台的建设就一定能全面铺开。 |
| B．数据显示，租房者平均搬家超过4次，从而导致租房时有比较强烈的漂泊感，漂泊感强烈程度最高的是北京。 |
| C．租购并举的双轨制住房制度，既是妥善解决过去住房体系失衡的现实要求，也是满足人民美好生活需要的民生工程。 |
| D．部分城市住房供应正从“重售轻租”转向“租售并举”，围绕住房租赁的金融创新和金融产品不断出现，市场“蓝海”初步形成。 |
| A．为推动住房租赁服务市场发展，中国银联加快了与住房租赁试点城市的合作，2017年年内会在12个试点城市全部实现服务开通。 |
| B．-线城市房价高涨，新房市场供应高端化，个人住房出租问题重重，只有大力发展长租公寓，才能解决城市新就业群体居住问题。 |
| C．材料二显示，低廉租金的农民房能较好缓解许多来深圳务工者的生活压力，所以租住农民房的占比为最高，占52．9%。 |
| D．目前长租公寓普存在的问题是房源总量不足、政策支持体系不完善、租金较高，而且承租者的市民待遇难以保障。 |
【小题3】简要概括目前我国住房租赁市场存在哪些问题？
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