选修3:旅游地理阅读材料,回答问题。
曹妃甸,处于京、津、唐、秦四市环抱之中,是“一带一路”和“京津冀协同发展”的交会点,毗邻具有1亿多人口的京津冀都市休闲圈。曹妃甸境内旅游资源丰富,环境优美,景色宜人,是难得的生态宝地,也是著名的“中国河蟹之乡”“中国稻米之乡”。境内拥有湿地、稻田、河湖、鱼鸟、海洋、海岛、温泉等特色旅游资源,形成了生态湿地游、海滨海岛游、妈祖文化游、研学教育游、港口工业游和休闲农业体验游六条精品旅游线路,深受京津游客青睐,旅游发展潜力巨大。
请简析曹妃甸“深受京津游客青睐,旅游发展潜力巨大”的原因。