阅读图文资料,完成下列要求。
“飞地经济”即不同的行政地区打破地域管辖限制,“飞出地”一方将产业项目安置到行政上互不隶属的“飞入地”园区内,通过约定利益分享机制实现互利共赢。深汕特别合作区是一块“深圳经济飞地”。该合作区隶属汕尾市(下图),面积468.3平方千米,依山面海,拥有42.5千米海岸线。它是在深圳(汕尾)产业转移工业园的基础上,经深圳、汕尾两市合作共管,发展到由深圳市主导管理。近年,一批重点项目,如腾讯云计算数据中心、华为(深汕)云计算服务基地等落户于此。

(1)分析深汕特别合作区对深圳产业发展产生吸引的原因。
(2)从转移产业和两地合作程度的角度,简述深汕特别合作区作为深圳特别产业转移工业园和“深圳经济飞地”之间的变化。
(3)说明深汕特别合作区的建立对深圳、汕尾的地理意义。