阅读图文资料。回答下列问题。
斯里兰卡的汉班托塔距离连接苏伊士运河与马六甲海峡的印度洋主航道只有十几海里，大多数中国进出口货轮从其旁边经过，其第一个港口建于公元250年，2007年起汉班托塔港在中国的援助下开始建设，2012年6月，汉班托塔深水港开始运转，成为印度洋至太平洋地区所有舰船的最重要的后勤补给中心，2017年12月9日，斯政府向中国招商局集团正式移交该港的经营权，按照今年7月双方签署的协议，中企业将获得汉班托塔港70%的股权，并租用港口及周边土地建设工业园区，租期为99年。

（1）指出汉班托塔港地理位置的重要性。
（2）说明汉班托塔港建设的有利区位条件。
（3）推测利用汉班托塔港周边土地建设工业园区可能发展的工业部门。
（4）分析汉班托塔港投入使用对斯里兰卡社会经济的有利影响。