阅读图文材料，回答下列问题。
油橄榄是原产地中海沿岸的高经济价值的乔木油料植物，耐旱怕湿，适宜生长和产油的温度为日平均气温18—25℃，以20—24℃最佳；年降水量400—600mm，且分配均匀；年日照时数以1800—2000小时最为适宜，不能低于1500小时。在晚冬、早春花芽分化和营养生长阶段需水较多。
甘肃陇南的白龙江沿岸属于亚热带气候，年降水量除高山区外，都在500毫米左右，年日照时数为1789—1911小时，形成由西北向东南延伸的“干舌”地带。“干舌”带沿岸海拔1300米以下的河谷及半山腰，被确认为我国油橄榄最佳适生区。近年来，陇南武都开始大规模种植油橄榄，目前已成为中国最大的油橄榄基地，但由于该地区油橄榄单位面积产量及出油率较低等诸多因素，制约了武都油橄榄产业的发展。下图示意白龙江沿岸“干舌”地带（见下图）。

（1）分析白龙江沿岸形成“干舌”地带的原因。
（2）解释白龙江沿岸“干舌”带为我国油橄榄最佳适生区的原因。
（3）说明“干舌”地带发展油橄榄种植带来的效益。
（4）简述目前制约武都油橄榄产业发展的因素。