22、读图文材料，完成下列要求。（10分）
材料一：“市民农园”是“市民参与式合作型现代生态农业”模式，指市民在市郊区承租一块农地，农民提供工具、种子、水、有机肥等物质投入和必要的技术指导等服务，市民完全依靠自身劳动投入进行生态农业耕作和收获。
近几年，除了北京，上海、广州、深圳等地郊区租地种菜项目也不断发展。尽管菜地租金在上涨，但一些经营多年的农场还是能留住不少老客户。除了租地种菜，很多农场还开发出烧烤钓鱼、田园旅游等娱乐项目，使租地种菜业务日益向服务业方向发展，逐渐变成一种融健康、休闲、收获为一体的新型农业产业模式。
运用材料，评价广州郊区发展“市民农园”这种新型农业产业模式的条件