读材料回答下列问题。
【材料】福建省位于我国东南沿海。115°50′E~120°47′E,23°30′N~28°19′N。面积约12万平方千米,大部分为山地、丘陵,仅东南沿海的漳、厦、莆仙一带为平原。大部分地区为热带—亚热带季风气候,无明显的四季区分,春秋相连,夏季长达6~10个月。1月平均气温为7~13℃,7月平均气温为28~30℃,年均降水量1 200—2 200毫米。5~11月有台风登陆。耕地总面积为118.85万hm2,人均耕地面积只有360 ㎡,不足全国人均耕地的一半,且土壤多为红壤。
(1)分析福建主要适合发展的农业地域类型为________________。
(2)发展这种农业地域类型的有利条件:___________________。
(3)发展这种农业地域类型的不利条件:___________________。