研究表明,城市住房需求变化除受住房价格、收入以及收入中用于住房消费比例等因素的影响外,还受人口规模、人口年龄结构、人口迁移等因素变化的影响。下表示意我国2000年和2010年京、津、沪三市住房租全、住宅商品房销售价格及其变动情况。