CBD是一个城市的功能核心，其本质是人才流、信息流、服务流和货币流的聚集。在新一轮产业革命背景下，CBD对新兴产业的吸引力越来越弱。下图为北京朝阳CBD与上海陆家嘴CBD统计资料比较图。

莱基自由贸易区是中国政府批准的国家级经贸合作区，距尼日利亚人口稠密的全国性工业中心拉各斯市区50公里（如下图）。这里原为大片平坦的荒地，只有少许零散的村落，但气候宜人，风景秀丽。总体规划面积30平方公里，未来发展定位为拉各斯都市卫星城、产业和谐生态城、充满活力的宜居城，以制造业与仓储物流业为主导，以城市服务业与房地产业为支撑。目前，园区运营收入主要于工业房地产、商业房地产的开发，远期还将进行住宅房地产的开发。截至2014年，已有30多家企业入驻该园区。