阅读材料，完成下列要求。
材料一 美国早在18世纪末在大西洋沿岸建成了纽约等主要城市。19世纪初，又先后建成了芝加哥等一批中部城市。19世纪中期以后，又在工矿业区、交通枢纽及太平洋沿岸建成了旧金山等一批重要城市。1840年以前的美国城市化进程主要体现在东北部及大西洋沿岸地区的增长；1840年以后的10年中，中部地区的都市化增长率超过全国平均水平；太平洋沿岸从1850年至1860年，该地区城市化增长率陡增12％。这大致体现出了美国城市发展自东向西推进的过程。

——摘编自于云汉《近代城市发展的中国模式及其与美国城市化的比较》

材料二 据统计，1893年中国城市化水平为6.0％，而长江下游区为10.6％；岭南区为8.7％；东南沿海区为6.4％。与东部沿海对照，内地城市发展停滞，如西安自近代开端至1920年，人口由上百万降至20万。东部沿海城市化进程是以近代工商业的发展为前提的。与之相伴随的是城市人口素质的提高及近代城市经济的迅猛发展。20世纪70年代末以来，政府调整政策，为城市化的到来营造了必需的社会经济环境，中国城市化进程出现了历史性转折。

——据陶炎武著《试论中国近现代城市化进程》

（1）根据材料一、二并结合所学知识，概括中美两国近代城市化的特点及其原因。
（2）根据材料二并结合所学知识，说明我国近代城市化的作用。
（3）根据材料二并结合所学知识，简析20世纪70年代末以来我国城市化出现历史性转折的因素。