选修题：历史上重大改革回眸：
阅读下列材料：
材料一令既具，未布，恐民之不信，已乃立三丈之木於都市南门，募民有能徙置北门者予十金。……宗室非有军功论，不得为属籍。……有功者显荣，无功者虽富无所芬华。……集小乡邑聚为县，置令、丞、凡三十一县为田阡陌封疆，而赋税平。
­­——《史记·商君列传》
材料二富强者并兼山泽，贫弱者望绝一廛，致令地有遭利，民无余财。或争亩畔以亡身，或因饥馑以弃业，而欲天下太平，百姓丰足，安可得哉？今遣使者循行天下，与牧守均给天下之田。
——《魏书·高祖纪上》
材料三旧无三长，唯立宗主督护。所以民多隐冒，五十、三十家方为一户。（李）冲以三正治民，所由来远，于是创三长之制而上之。
——《魏书·李冲传》。
请回答：
（1）根据材料一、二，商鞅变法和孝文帝改革在土地和政治方面改革分别采取了什么措施？分析两种改革在作用方面的共同点？
（2）商鞅变法和孝文帝改革都是历史上成功的改革。结合材料和所学知识分析改革成功必须具备哪些因素？