阅读下列材料：
材料一：

年份	全国耕地面积	全国人口	全国征收的麦米豆谷
洪武14年（1381）	3667715顷	58873305口	26105251石
洪武26年（1393）	8507623顷	60545812口	32789800石
净增数	4839908顷	672507口	6684549石

 
材料二：元季丧乱，版籍多亡，田赋无准。明太祖即帝位，遣周铸等百六十四人，核浙西田亩，定其赋税。复命户部核实天下土田。而两浙富民畏避徭役，大率以田产寄他户，谓之铁脚诡……又以中原田多荒芜，命省臣议，计口授田……北方近城地多不治，召民耕，人给五十亩，蔬地二亩，免租三年。
《明史食货志》
材料三：国初兵荒之后，民无定居，耕稼尽废，粮饷匮乏。初命诸将屯兵于龙江等处，后设各卫所，创设屯田，以都司统摄……军事三分守城，七分屯种。
《明会典》
请回答：
（1）材料一反映了什么现象？
（2）从材料二、三中找出出现上述现象的原因？
（3）应怎样评价朱元璋上述措施的作用？这些措施能否消除封建土地所有制的弊端？