阅读材料，完成下列要求。
材料一 （汉代）长安城内分为160个居民区（里），每个居民区都有自己的墙和门，且由一个低级官吏（里正）管理。除了各个独立的皇宫和行政区，还有一个由政府管理的市场区，即所谓九市。九市之中最重要的是东市和西市，商人被组织在同一个地点进行同一种货物的交易。

——摘编自《剑桥中国秦汉史》

材料二 北宋都城东京（开封），城内形成几个繁华的商业街区。宫城正南门宣德门前的南北向大街称为御街、天街，自州桥“出朱雀门直至龙津桥”，是主要的饮食业中心之一，尤以夜市著名，营业“直至三更”。城内还有“酒楼”，“大抵诸酒肆瓦市，不以风雨寒暑，白昼通夜”营业。

——摘编自白寿彝著《中国通史》

（1）根据材料一、二并结合所学知识，指出汉代长安与北宋东京商业发展的不同。
（2）根据材料一、二并结合所学知识，概括制约我国古代商业发展的主要因素。