西欧中世纪乡村的典型组织形式是庄园。阅读材料，完成下列要求。
材料一：佃户为领主进行的劳动和为自己进行的劳动是分开的。佃户可以独自耕作份地，维持生活。佃户使用领主的磨坊、酿酒机、面包炉等，都必须缴纳使用费。每年的复活节、圣诞节，佃户还要向领主送鸡蛋、鸡一类的礼物。
（1）根据材料一结合所学知识，你认为西欧庄园土地分为哪两部分？领主和佃户是什么关系？
材料二：佃户因为没有认真耕种领主的田地，被罚款6便士；佃户的家畜误入领主的园子，被罚款6便士；只要领主的磨坊能够磨面粉，就不得到庄园以外磨面粉，违者被罚款20先令。
（2）材料二的规定，有何目的？
（3）根据材料一、二，结合所学知识，你认为西欧庄园是一个什么性质的组织？