阅读下列材料，回答问题。
材料一 王猛（前秦大将，辅佐苻坚统一北方）整齐风俗，政理称举，学校渐兴。关、陇清晏，百姓丰乐，自长安至于诸州，皆夹路树槐柳，二十里一亭，四十里一驿，旅行者取给于途，工商贸贩于道。

——（唐）《晋书》

（北魏统一黄河流域后）凡此十里（指都城洛阳城内10个商业区），多诸工商货殖之民。千金比屋，层楼对出，重门启扇，阁道交通，迭相临望。金银锦绣，奴婢缇衣。五味八珍，仆隶毕口。

——（北魏）《洛阳伽蓝记》

材料二 晋自过江，凡货卖奴婢马牛田宅，有文券（凭照税），率钱一万，输估四百入官，卖者三百，买者一百。无文券者，随物所堪，亦百分收四，名为散估。历宋齐梁陈，如此以为常。

——（唐）《隋书》

材料三 唐宋时期城市发展变化的例证


材料四 唐中叶后出现了“扬一益二”的经济现象，宋朝则是“苏湖熟天下足”，到明清则更变为“湖广书天下足”，这反映了粮食生产重心有了一定的变化。
（1）根据材料一、二，指出北朝（前秦和北魏）时期和东晋南朝时期社会经济的发展状况，说明出现这种状况的主要原因。
（2）根据材料三，分析唐长安和宋东京城的异同。由此可见，城市发展的趋势是什么？
（3）根据材料四并结合所学知识，说明明清时期苏湖地区比湖广地区发达的原因？