阅读材料，回答问题。
材料一 

英国侵占香港地区图
材料二 中国面临的实际问题就是用什么方式才能解决香港问题……能有两种方式，一种是和平方式，一种是非和平方式。而采用和平方式解决香港问题，就必须既考虑到香港的实际情况，也考虑到中国的实际情况和英国的实际情况，就是说，我们解决问题的办法要使三方面都能接受，……香港问题而言，三方面都能接受的只能是“一国两制”。

——1984年12月19日邓小平会见英国首相撒切尔夫人时的谈话

（1）根据材料一，指出香港被“割占”与哪两次侵华战争相关。
（2）根据材料二并结合时代背景，概括说明中国能够成功解决香港问题的原因。
（3）香港问题的解决对祖国统一大业有何重大历史意义？