阅读以下材料，回答问题
材料一近代中国城市人口总数及城市化率

年份	全国总人数（万）	城市人口数（万）	城市化率（%）
1840	41281	2768	6．7
1843	41724	2825	6．6
1893	33671	2769	8．2
1901	42645	4173	9．8
1920	44715	4742	10．6
1931	46884	5106	10．9
1936	46962	5281	11．2
1949	54167	5765	10．6

 
——摘编自李蓓蓓等《中国近代城市化率及城市化分期》
材料二直到1895年为止，上海几乎仍旧是个纯粹经商的城市，因此人口从未超过50万，……尽管1843年至1895年间由于外国人创办的经商机构的结果，人口增加了一倍，但是如果跟l895年以后伴随着市内现代工业发展而造成的人口激增相比，那么早期的增长就显得微不足道了。
——（美）墨菲《现代中国的钥匙》
材料三围绕工业化建设生产型城市阶段城市化水平（%）

年份	城市化水平	年份	城市化水平	年份	城市化水平
1949	10．6	1959	18．4	1969	17．5
1950	11．2	1960	19．7	1970	17．4
1951	11．8	1961	19．3	1971	17．3
1952	12．5	1962	17．3	1972	17．1
1953	13．3	1963	16．8	1973	17．2
1954	13．7	1964	18．4	1974	17．2
1955	13．5	1965	18．0	1975	17．3
1956	14．6	1966	17．9	1976	17．4
1957	15．4	1967	17．7	1977	17．6
1958	16．2	1968	17．6	1978	17．9

 
（1）据材料一、二和所学知识，回答近代中国城市化率的发展趋势。并分析1840—1893年我国城市化的特点及影响因素。
（2）据材料三和所学，分析1949—1958年我国城市化的基本特征及相应原因；请指出导致1958—1978年城市化发展缓慢的因素。