阅读材料，完成下列要求。
材料 有学者认为，中国近代港埠都市之形成与发展大致有以下可寻的特点：
其一，中国近代港埠都市自开始即为列强交涉之成品。
其二，中国近代港埠都市之形成与发展动力，起于西方工商业国家经济力量之扩张与对外市场之需求。
其三，中国近代港埠都市之发展与新港新埠之开辟，多由外人扩张工商之欲望所推动。
其四，中国近代港埠都市之发展，充分代表外人特权势力在华之扩张。
其五，中国近代港埠都市之发展，代表帝国主义扩张之结果。
其六，中国近代港埠都市之发展，形成复杂之二元体制或多元体制之行政系统。
其七，中国近代港埠都市之发展，十足表现其国际化之意义。即凡此都市，除绝大多数之中国人口外，无论政治、经济、金融、市政、社团、宗教、教育、新闻，以至上流社会分子，均以复杂之外国各国人士为主体。一切活动，亦以在埠之外人为首脑。

——王尔敏《五口通商变局》

结合材料与所学中国近代史的相关知识，任选一则材料或整体进行阐述。（要求：阐述须有史实依据，逻辑严密）