为促进房地产市场平稳健康有序发展，某市出台了以下调控政策：居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，与此同时，努力增加建设用地规模，实行土地出让最高限价办法。若不考虑其他因素，下列传导路径正确的是
①首套房首付款比例提高→居民融资能力下降→房产需求减少→房价企稳
②建设用地规模增加→房产供给增加→房产需求增加→房价企稳
③二套房首付款比例提高→抑制炒房行为→房产供给减少→房价企稳
④土地出让最高限价→土地成本下降→房产建设成本下降→房价企稳

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④