2017年7月，住建部等九部委近期联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。部分城市据此出台了一些针对性政策，“租购同权”概念由此产生。

材料一住房兼具投资与消费双重属性，房屋产权上绑定的附加值越多，其投资属性越明显，买房的投资需求甚至投机需求越强，进而抬高房价。“租购同权”即租房者和购房者享有同等权利，将产权与公共服务权益分离，实现公共服务权益的均等。这一政策的实施将在一定程度上影响我国商品房市场，同时我国住房租赁市场也将迎来发展的契机。

材料二目前，我国租赁住房和自有住房所占比例约为1:9，且租赁市场的房源多以个人出租房为主。“租购同权”尽管破题，但在实际过程中还有一些困难：一是在住房租赁法律法规没有正式出台的情况下，落实“同权”有一定难度。二是地方政府的相关政策会在一定程度上抵消“同权”的权利。三是住房租赁市场还不健全。租赁市场供给容易出现短缺、价高、短期性和不稳定性等问题，对“租购同权”的实施会产生负面影响。