9月30日，北京出台楼市新政：要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。该政策发挥作用的传导路径正确的有（   ）
①提高房贷首付比例——购房的贷款成本增加——商品房需求减少——抑制房价过快上涨
②提高购房首付比例——降低购房贷款比例——降低金融杠杆——促进银行房贷健康发展
③提高购房首付比例——筹集首付款成本增加——减少恐慌型购房需求——合理引导消费
④提高房贷首付比例——炒房成本提高——“热钱”流入股市——股市由“熊”转“牛”

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④