2017年8月3口，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益。共有产权房将改善和优化热点城市商品住房供给结构，遏制购置型保障房的牟利空间。材料表明
①购买者获得的房屋增值收益属于按土地要素分配所得
②政府拥有共有产权房的出售和出租权
③共有产权房出售遵循基本公共服务均等化的原则
④共有产权房的推出在一定程度上能平抑房价

A．①②

B．②③

C．①④

D．③④