阅读材料,完成下列要求。
抑制房地产泡沫,是实现住有所居的重大民生工程。
近年来,由于投机行为导致大量资金涌入房地产市场,带动一线和二线城市房地产价格大幅上涨。房地产高收益反过来又进一步诱使资金脱离实体经济,社会资金加快向房地产业去集聚,导致其他实体产业部门“失血”而失去发展动力。好几百人辛辛苦苦干一年,盈利还不够在一线城市买套房,银行利润越来越依赖于“房地产繁荣”,企业的税费重、融资难、融资贵、劳动力成本上升等因素的影响下步履维艰、雪上加霜。去年中央经济工作会议,为2017年楼市定下了“平稳健康发展”的主基调,同时提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,并强调运用金融、土地、财税立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
2017年12月中央经济工作会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
(1)结合材料,运用《经济生活》的有关知识,说明促进房地产平稳健康发展的重要性。
(2)结合材料,请你运用经济知识为促进房地产平稳健康发展建言献策。