阅读材料，完成下列问题。
材料一   阶梯气价是我国气价改革的方向。阶梯气价是对使用天然气实行分类计量收费和超定额累进加价的俗称。实行阶梯气价，能够充分发挥市场、价格因素在天然气资源配置、气需求调节等方面的作用。
材料二 表1 2018年天津市居民生活用气阶梯价格表

分档	户年用气量(立方米）		价格 （元/立方米）
	一般生活用气（炊事、生活热水）	壁挂炉采暖用气
第一档	0-300（含）	0-900（含）	2.40
第二档	301-600（含）	901-1400 (含)	2.88
第三档	600以上	l400以上	3.80

 
注：居民阶梯分档气量按年度周期计量，当年度累计用气量达到分档气量基数临界点后，即开始实行阶梯加价。
表2 2018年天津市非居民天然气销售价格表

用气类别	最高销售价格（元/立方米）
一般工商业及其它用气	2. 66
集中供热用气	2.26

 
注：2014年9月至2017年底，天津市一般工商业及其他用气价格为每立方米1.65元；集中供热用气价格为每立方米3.25元。
结合材料，运用《经济生活》相关知识，分析说明天津市实行阶梯气价改革的理论依据，并简要阐述该措施的现实意义。