热点热题2（物价控制，保障民生）

“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是近期召开的中央经济工作会议传递出的2017年楼市发展新动向。

  材料一：2016年全国多地房价出现非理性上涨，部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨。有专家指出，房价出现非理性上涨与巨额资金涌入楼市直接相关，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。部分房地产商捂盘惜售，待价而沽，部分购房者投机炒房，推升房价。楼市存在一哄而上的资产泡沫风险，对房地产市场和金融市场平稳发展不利。我国房地产市场存在严重的失灵问题。如果继续放任不管，就会影响整个经济的运行质量。为此，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，炒房行为将严格受限。
结合材料一，运用《经济生活》有关知识，分析说明“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的合理性。