随着国内经济的发展，城市新居民日渐增多，导致房屋租金上涨过快，住房租赁市场异常火爆，呈现出明显失衡的卖方市场状态。为此，国家相关部门不仅鼓励企业进入租房领域，增加租赁住房的有效供给，还鼓励个人出租住房、扩大公租房保障面，以促进租赁市场健康有序发展，让更多的人住有所居。
结合材料，运用《经济生活》的相关知识，回答下列问题：
（1）从影响价格因素的角度，分析住房租赁市场异常火爆的原因。
（2）运用“科学的宏观调控”的知识，阐述国家采取上述措施让更多的人住有所居的必要性和重要性。