“房子是用来住的、不是用来炒的”。北京出台以下调控政策：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%；购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%。与此同时，努力增加建设用地规模，实行土地出让最高限价办法。若不考虑其他因素，依据上述信息，下列传导路径合理的是
①首套房首付款比例提高→居民支付能力下降→房产需求减少→房价企稳
②建设用地规模增加→房产供给增加→房产需求增加→房价企稳
③土地出让最高限价→土地成本下降→房产建设成本下降→房价企稳
④二套房首付款比例提高→抑制炒房行为→房产供给减少→房价企稳

A．①③

B．①④

C．②③

D．②④