从各国的经验看，一个完善的住房市场都是租与信并存、多样化的统一。在经济发达的关、英、法、德和日，住房自有率分列为68％，69％，54％、47％和61％，但仍有相当一部分居民是住租赁房。越是大城市，房价越高，住房自有率就越低。大力发晨租賃住房具有合理性和必要性。首先，对任何国家而言，总有一部分人收入比较低、金融资产积累有限，一辈子无力购房，只能租房或靠政府援供公共住房。租赁住房的发晨不仅影响着人们住房的消费行为，也影响着住房价格。按照供需关系影响价格的理论，面对旺盛的住房需求，充足的住房供给和优化的供给结构，即租与售并举及住房的次、价位、户型结构、空间分布的多元化，将有助于缓解供需矛盾，维系房价的稳定