材料一 房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。2018年中国商品住宅成交均价为8544元/平方米，同比增长12.2%，涨幅比2017年扩大6.5个百分点。2018年中国城镇居民人均可支配收入39251元，比2017年名义增长7.8%，增幅回落了0.5个百分点。

材料二  2018年12月召开的中央经济工作会议提出要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。随后召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。