题干
国家鼓励租购并举,杭州成为住房租赁试点城市.随着城市化的发展，城市新居民日渐增多，住房租赁市场异常火爆，房屋租金上涨过快。为此，杭州未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。一是加大公租房供应力度，未来5年公租房保有总量不少于8万套。二是增加租赁住房用地有效供应，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用，并鼓励个人出租住房、扩大公租房保障面，以促进租赁市场健康有序发展，让更多人住有所居。
结合材料，运用《经济生活》的相关知识，回答下列问题：（1）地方政府加大对租赁住房的投入，体现了财政哪一方面的作用？
（2）运用“影响价格的因素”和“价格变动的影响”相关知识分析杭州采取上述措施，促使房屋租赁市场健康有序发展的原因。
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