阅读下列材料，回答问题。

材料一：《史记•商君列传》中记述了战国时的一次变法规定：“为田开阡陌封疆，而赋税平。”

材料二：东晋政府建立了许多侨郡县，给予南迁人民免除赋役的权利，江南经济文化因此迅速发展。到梁代，江南许多地区已是“良畴美柘，畦畎相望，连宇高甍，阡陌如绣”，一派田美土肥之象。

材料三：（北魏孝文帝）曰：“国家兴自北土，徙居平城……此间用武之地，非可文治……河洛（今洛阳一带）王里，因兹大举，光宅中原。”

——《魏书》

（1）材料一中的“商君”指的是谁？这次变法中有关土地制度方面的内容是什么？

（2）材料二反映的是什么经济现象？请说明江南地区这一现象出现的原因。（至少列举2点原因）

（3）材料三反映了北魏孝文帝采取的什么重要举措？他还采取了哪些汉化措施？（至少列举2项措施）

（4）综合以上两大改革，你认为改革成功的最关键因素是什么？