1.据报道，2017年9月10日，国家统计局发布11个月的房地产市场运行状况。11个月中，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，涨幅比10月份缩小1．8个百分点。房价上涨的主要原因：地方的50％来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。随着政府宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落，宏观调控措施初见成效。

结合材料，从影响价格的因素角度分析住房涨价的原因。

2.