2017年7月，住建部等九部委近期联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。部分城市据此出台了一些针对性政策，“租购同权”概念由此产生。

材料一住房兼具投资与消费双重属性，房屋产权上绑定的附加值越多，其投资属性越明显，买房的投资需求甚至投机需求越强，进而抬高房价。“租购同权”即租房者和购房者享有同等权利，将产权与公共服务权益分离，实现公共服务权益的均等。这一政策的实施将在一定程度上影响我国商品房市场，同时我国住房租赁市场也将迎来发展的契机。

材料二目前，我国租赁住房和自有住房所占比例约为1:9，且租赁市场的房源多以个人出租房为主。“租购同权”尽管破题，但在实际过程中还有一些困难：一是在住房租赁法律法规没有正式出台的情况下，落实“同权”有一定难度。二是地方政府的相关政策会在一定程度上抵消“同权”的权利。三是住房租赁市场还不健全。租赁市场供给容易出现短缺、价高、短期性和不稳定性等问题，对“租购同权”的实施会产生负面影响。

产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是我国宪法精神所在。

材料一2016年11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，将进一步落实农村承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权，规范农村产权流转交易，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。这将切实保障农业用地面积，解决目前我国农业效益低下、农民种植意愿下降、农村粗放经营、耕地自然抛荒等问题。同时，在土地流转执行过程中，更加明确土地的所有权、承包权和经营权三权分置界限，有利于引入民间资本进入农业领域，防止集体土地流失。

材料二B市在国务院授权下试点农村土地制度改革，目前取得了明显成效。为了保护土地产权、规范土地流转，B市某区政府建设了农村土地流转信息平台。其中，供求中心模块下设土地转出、求租、资产转出、资产求租四个子模块；资源查询模块下设流转资产所在区地理位置、产业发展、交通状况等综合信息模块；政策咨询和信访模块将办流转手续流程公开和答复流转双方的疑问或问题。