（城乡规划）阅读材料，回答下列问题。
材料一　重庆朝天门位于长江和嘉陵江两江交汇地，是重庆的十七座古城门之一，朝天门对于重庆人而言具有极高的地位。朝天门的来福士广场是新加坡凯德集团和星桥腾飞集团联合开发的项目，由8栋超高层塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、五星级酒店和服务公寓五大核心业态，将成为重庆新地标。
材料二　 下图为“来福士广场位置及效果对比图”。

（1）来福士广场选址朝天门的理由是_______。
（2）如何协调该项目建设与保护当地历史文化遗产之间的关系？
（3）请你谈谈来福士广场项目对重庆市发展的意义。