阅读以下材料，回答有关问题。（16分）
材料一：哥斯达黎加素有“中美洲花园”之称，全国超过25﹪的国土被划为国家公园。该国地处环太平洋火山地震带附近，地形以山地为主。该国物产丰富，是世界第二大香蕉出口国，主要出口港口是利蒙。咖啡是仅次于香蕉的第二大出口农产品，优质的哥斯达黎加咖啡豆被称为“特硬豆”，此种咖啡豆生长在海拔1500米以上的山坡，且海拔越高咖啡豆的质量越好。该国因此形成了世界上结构最完善的咖啡工业。
材料二：哥斯达黎加的地理位置示意图。

（1）据材料一、二概括哥斯达黎加发展咖啡种植和加工的有利社会经济条件。（6分）
（2）分析哥斯达黎加“特硬豆”质量好的自然原因。（6分）
（3）利蒙是哥斯达黎加主要的咖啡工业中心和该国主要的热带水果出口基地，试分析其优越的区位条件。（4分）